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特许经营备案:特许经营合同中的商圈保护问题

时间:2010-11-17 09:41来源: 字体大小:【

  商圈保护在特许经营备案合同中的含义一般是指在单店加盟商经营地点的一定地域范围内,特许人不能同时开设使用相同品牌、经营同类产品并与加盟商相竞争的另一家加盟店或者直营店。

  特许人为被特许人提供一定的商圈保护,有利于防止特许经营体系内的恶性竞争,平衡商业特许经营合同双方的合同利益,促进商业特许经营体系健康发展。虽然《商业特许经营管理条例》并没有强制要求特许人必须为被特许人提供商圈保护,但实践中特许人为了自己品牌的良性发展,都会给加盟商一定区域内的商圈保护,而且经常会在特许经营合同中予以约定,这就给特许人带来了法律风险。

  因为商圈保护条款实质是双方在签订合同时约定的特许人给予被特许人的保护性条款,可以使被特许人在商圈保护区域内的经营活动受到同行竞争的可能性降到最低,这一大优势往往是特许人吸引被特许人加盟自己的噱头,也是加盟商选择是否加入特许经营体系的一个重要参考条件,双方都很看重,因此这类条款引起的纠纷案件也很多。

  而对于特许人来说,这也是在签订特许经营合同时不得不考虑的一个合同风险。这里的合同风险通常表现为两个方面,一方面商圈保护约定不明确,导致特许双方对保护区域范围理解不同产生纠纷;另一方面违反了合同约定商圈保护义务,被判决承担违约责任。

  因为经营合同中的商圈保护规则往往涉及到违约责任的认定,因此明确约定、正确理解该类条款对于特许人是否承担违约责任、承担多少违约责任十分重要。

  所以,为避免违反商圈保护规则而承担不必要的违约责任,特许人应该注意一下三点:

  1、 合理划定被特许人的商圈保护范围。规划商圈保护范围,牵扯许多复杂的技术和环节,就综合评估的要素而言,主要涉及到:该区域的商业性质、客源情况、消费对口情况、同行布点情况、交通、客流高峰/低峰时段和限制发展因素等等。所以,一般做得较好的特许人,都会有自己的评估团队,通过实地调查,换算出顾客来源地域分布与总客流量的比例,并以此划定加盟店的商圈保护范围。

  2、 划定商圈保护范围的合同条款表述应该明确、具体、没有歧义。常见划分商圈保护范围的方式主要有:圆心加半径、依据行政区域划分、地图圈定、指定商场卖场等。但是,不管怎么划定,确定的商圈区域范围应该清楚、且能够被特许经营双方理解接受,避免歧义。

  3、 严格按照特许经营合同约定履行商圈保护义务。特许人在特许经营合同中约定了给予被特许人商圈保护就应该如实履行,否则要承担违约责任。

  最后一个问题:商圈保护范围多大合适?商圈保护范围的大小取决于行业和企业。不同的行业对商圈的范围要求不同。企业不同,其特许经营发展布局不同,商圈大小也就有差别。是否需要进行商圈保护,法律没有明确规定,但是只要特许双方在特许经营合同约定了特许人给予被特许人商圈保护,就成了合同义务,特许人如果不履行将会承担违约责任。

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